【科创观察】房奴，那是一种幸福。

这些天，不少人响应“国民公公”王健林的号召，默默给自己定了个小目标，比如：先买它套房,娶个美娇娘。

        不过这个小目标的代价嘛……你还记得当年大明湖畔的夏雨荷吗？醒醒吧，那只是戏码，哪有不图名不图利，不管你有房没房就一见钟情私定终身夫妻双双把家还的奇女子。

        真实的情况是当年杨柳北里老傅家的和平女士所说：把房子买下来，我准备分四步走。第一步，咱俩离婚，房子归你……

        连民政局都被逼的对离婚“限号”了，还真是一个清纯不做作的世界呢~

        小编只是狠心吐露了一个催泪的事实：房价稍微一晃荡，就轻轻推倒了多少摇摇欲坠的爱情和婚姻。可是怪我咯！熟悉本号的朋友都知道，本号可是从今年三月起，在主编大人以及众小编的一致认同下，就一直不遗余力的呼吁各位买房哦，那些有心看过本号文章，受到影响买房成功的朋友，是不是该说声谢谢呢？

        自打去年年末一轮上涨之后，社会舆论普遍陷入摇摆不定、唱空看衰的风暴眼，很少有人料到进入2016年仍然是我行我素、只涨不跌的不败房价。以天津为例，从“531”进入“8642”的价格分区简直就是坐了火箭，嗖嗖往上窜，说好的和平5w/㎡、河西3w/㎡、外环线1w/平米呢？土豪，还能做朋友吗？

        别问我房价为啥涨，说个大话，我要知道我就咬咬牙再买十套。用事实说话，数据是最好的佐证，中国指数研究院8月31日发布的数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，为连续16个月上涨，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从同比来看，涨幅则达到13.75%，为连续13个月上涨，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

        整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

        当然高房价未必不合理，也未必一定是泡沫，需要就事论事，需要区分高房价背后的合理成分和不合理成分。高房价中的不合理成分很难在需求端的货币增长上找到证据，很容易在供给端找到证据。总体来说，中国城镇住宅建设用地供应量过少。中国只有0.89%的土地被用作城镇建设用地，仅0.3%可用作建设住宅，这一比例在美国分别为2.7%和1.4%，在日本分别为5%和3%。一方面城镇住宅用地的供给不足在人口流入的一线城市中更加突出，另一方面一线城市住宅土地供给下降，土地价格翻番。且近年内将进一步恶化。2009-2015年期间，中国一线城市的住宅土地供应2009年的超过2000万平方米下降到2015年1455万平方米；而与此相对应的住宅工地楼面均价从不足6000元上升到11000元。一线城市住宅用地价格上涨超过房价上涨，成为高房价的根本推手。

        所以还没买房的朋友就得注意了，该出手时就得出手，就像当年“房奴”还是一个有色彩的词语，而如今呢，“房奴”简直就是福利和幸福，这个词自带色温让人暖暖的。另外，科创慧谷（天津）园区近期将推出40——140㎡小户型产品，选择再次相信小编的，可以通过后台勾搭小编！